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祖父母から受け継いだ土地に家を建てる前に、
知っておきたい法的注意点と進め方
相続土地への建築は、税制・登記・解体・資金計画など
多岐にわたる手続きが必要です。
事前に正しく理解しておくことで、
思わぬ出費やトラブルを防ぎ、
大切な土地を最大限に活かすことができます。

【よくある落とし穴と注意点】
名義変更には注意が必要
土地の名義を孫に変えると「贈与」とみなされ、
高額な贈与税が発生する場合があります。
親が相続してから建築する方法など、
専門家への相談が欠かせません。

遺産分割協議書の作成
法定相続人全員の同意が必要です。
手続きが不完全なまま着工すると、
後から問題が生じることがあります。

既存建物の解体・動産処理
都市部では隣地との距離が近い長屋形式も多く、
解体には専門知識が必要です。
屋内の家財道具の処分方法も事前に計画しましょう。
また自治体により解体補助金が
受けられる場合がありますので、
忘れずに確認しましょう。

住宅ローンの審査条件
土地の所有者と建物の所有者が異なる場合、
ローン審査が複雑になることがあります。
金融機関への早期確認が重要です。

【相続土地に建てるメリット】
土地代 \0
土地購入コストが不要なため、
その分を建物の質や内装に充てられます

物価高対策
昨今の建材・人件費高騰の中、
建築費に資金を集中できる数少ない選択肢

想いを継ぐ
祖父母が大切にしてきた土地に
家族の歴史を重ねることができます

【失敗しない進め方】
①相続・税務の専門家に相談
②親族間で遺産分割協議書を作成
③既存建物・家財の処分計画
④住宅ローン・資金計画の確認
⑤相続経験豊富な工務店・建築会社と計画

【まとめ】
祖父母から受け継いだ土地に家を建てる前に、
知っておきたい注意点や進め方をまとめましたが、
相続土地への建築は、税制・登記・解体・資金計画など
多岐にわたる手続きが必要なので、
専門家にまずは相談されることをおすすめてしています。
moikotiでは無料相談会も開催していますので、
ぜひご参加くださいね。

随時開催
「祖父母から受け継いだ土地に家を建てる」
完全予約制　無料相談会
日　程：随時
時　間：①10:00~17:00
場　所：大阪市生野区または兵庫県宝塚市
※場所の詳細はご予約後にご案内します。

詳しくはこちら

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